1. Чему вы научились после прохождения курса? Что нового узнали? После прохождения курса я лучше понял, как оценивать недвижимость именно с точки зрения инвестиций, а не только как объект для покупки. Научился рассчитывать и понимать такие показатели, как ROI, IRR, Cap Rate, Gross Yield, ROE, Cash-on-Cash и NOI. Также стало понятнее, как оценивать локацию, спрос на аренду, риски, стоимость объекта и потенциальную доходность. Особенно полезным было понимание того, как сравнивать разные варианты недвижимости и принимать решение на основе цифр. 2. Что вам понравилось? Понравилось, что материал был практическим и его можно применять к реальным объектам. Особенно полезны были примеры расчётов доходности, анализа аренды и оценки рисков. Также понравилось, что курс помогает смотреть на недвижимость не только с точки зрения цены, но и с позиции будущего денежного потока и окупаемости инвестиций. 3. Что не понравилось? Что можно улучшить? В целом курс понравился, но хотелось бы больше практических заданий на реальных объектах недвижимости с актуальными ценами и арендными ставками. Также было бы полезно добавить больше примеров по коммерческой недвижимости и отдельный блок о том, как проверять юридические и технические риски объекта перед покупкой. 4. По каким критериям вы выбирали курс и почему решили пройти этот? При выборе курса для меня были важны практическая направленность, возможность научиться самостоятельно анализировать инвестиционные объекты и применение полученных знаний к реальным сделкам. Я решил пройти именно этот курс, потому что хотел систематизировать свои знания об инвестициях в недвижимость и научиться оценивать не только стоимость объекта, но и его потенциальную доходность, риски и инвестиционную привлекательность.
